Полезная информация

Информация лишней не бывает

Кто владеет информацией… Впрочем, окончание этой «крылатой» фразы вы прекрасно знаете и без нас. Компания «Флэт Центр» готова предоставить вам важную дополнительную информацию о посуточной аренде квартир, потому что это та отрасль, в которой компания успешно работает и профессионально развивается. Однако есть у этой информации и еще одно немаловажное преимущество: она интересна и подана в удобной для восприятия форме. Читайте, анализируйте, и – удачи вам в поиске квартир на сутки в Москве!

 

Арендатор: портрет в интерьере квартиры посуточно

Итак, предположим, вы собираетесь сдавать свою квартиру на короткий срок или и вовсе посуточно. В таком случае, агентство, разумеется, заранее предупредило вас о том, что жильцы будут меняться в квартире постоянно – такова уж специфика этого бизнеса, которая вытекает уже из понятия «посуточная аренда квартир». Конечно, если вы поступите правильно (а вы же поступите правильно, верно?), вы не просто поместите объявление в интернете, а заключите с компанией договор доверительного управления. Это означает, что волноваться о сохранности вашей квартиры отныне будете не вы, а управляющая компания, и именно она будет оперативно решать все проблемы и вопросы как с самими арендаторами, так и с соседями.

С одной стороны, вас можно поздравить – первый этап аренды посуточно вы прошли с успехом. Однако дальше следует второй – непосредственно вселение в вашу родную квартиру чужих людей, да еще и меняющихся чуть ли не каждую неделю. И тут только в самом черством сердце не поселится тревога за милые стены! Интересно же, кто именно живет в вашей квартире, какие у него привычки, какой образ жизни он ведет и грозит ли это чем-нибудь… Конечно, вы можете успокаивать себя тем, что жить в вашей квартире будет или турист, или бизнес-турист, проще говоря – командированный. Однако на самом деле теоретически поселиться у вас в квартире могут самые разнообразные личности, и далеко не все могут вызывать доверие.

Реальность против воображения

Последнее милостиво рисует в голове одну картинку за другой! Вот в вашу квартиру въезжает милая одинокая женщина с чемоданчиком. Или приятная семья: серьезный папа, добродушная мама и маленькая спокойная девочка-ангелочек в белом платьице. Или высокий строгий мужчина с дипломатом и ноутбуком. В любом случае, арендатор с первой же секунды вызывает исключительно положительные эмоции, и вы можете вздохнуть спокойно. Однако реальная картина выглядит немного по-другому. В вашей квартире могут оказаться следующие лица:
- приезжие «на заработки» из южных регионов страны или ближнего зарубежья. По сути, это такие же командированные, только вот от западных бизнесменов они так же далеки, как ваша неплохая, в общем-то, квартирка от пентхауса посреди Манхеттена. Далеко не каждая управляющая компания будет работать с такими «кадрами», и дело тут вовсе не в расизме. Просто у представителей южных национальностей, как правило, «за плечами» прячется множество родственников, и проследить, сколько человек реально поселятся у вас в квартире, не представляется возможным.
- студенты, особенно заочники. Если студенты дневной формы обучения предпочитают снимать квартиры на длительный срок (хотя и тут иногда бывают исключения), то заочники, которые приезжают на сессию раз в год, как раз и пользуются услугами агентств, сдающих квартиры на сутки в Москве. В принципе, студенты – это не так уж и страшно (тем более заочники – чаще всего люди старшего возраста), однако среди них процент любителей бурных вечеринок угрожающе велик.
- абитуриенты. Это гораздо страшнее, чем студенты-заочники. Во-первых, абитуриенты – это вчерашние школьники, у которых «сносит крышу» от отсутствия родительского контроля. Во-вторых, это чаще всего люди несерьезные, и не потому, что они такие противные, а просто в силу возраста. Следовательно, к каким-то бытовым тонкостям они могут отнестись спустя рукава, а вы в итоге получите головную боль. Вернее, не вы, конечно, но и вам придется пережить несколько неприятных минут.
- москвичи, которые по каким-то причинам в своей квартире жить не могут. Возможно, они начали там капительный ремонт, и им нужно убежище на пару недель или месяцев. Возможно, они и вовсе ее продали, и теперь находятся в поиске нового жилья, а пока временно решили снять квартиру на сутки. В любом случае, для вас этот вариант из всех вышеперечисленных будет наиболее удачным и спокойным.

Лучше позаботиться заранее!

Обратиться в управляющую компанию – это наиболее подходящий вариант, чтобы снять с себя лишний груз ответственности. Кто бы в итоге ни оказался вашим квартирантом, разбираться с ним придется уже не вам, и бытовые проблемы тоже решать не собственными руками. Конечно, возможность получать арендную плату целиком и полностью, а не в определенном процентном соотношении, прельщает многих, но подумайте, стоит ли этого капитальный ремонт, иск от залитых соседей, заявление в милиции и вынесенная техника?..



( Вернуться к списку ) Опубликовано 08 августа 2008 года